早報訊 （記者胡彥明）早報昨日報道，財政部和國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)通知：婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。記者昨日采訪泉州市地稅局得知，泉州也已實行婚后房產證“加名” 不征契稅政策，但婚姻法新司法解釋出臺后，咨詢房產加名的人每天都有十幾位，但至今無人辦理。

　　自從婚姻法新司法解釋出爐后，關于婚后房產的討論就一直沒有停歇過。各地頻頻出現(xiàn)房產證“加名熱”。兩部委通知出臺前，泉州夫妻“房產加名”要征收房價一半的3%的契稅。以一套總價為100萬元的房產加名為例，僅契稅一項就要產生1.5萬元的費用。

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　　全國“加名潮”不可避免　律師稱離婚“除名”要征稅

　　已征“加名稅”或不退還

　　房產證加名現(xiàn)在免征契稅，那么，離婚是否會針對房產證“除名”征稅？多個城市已叫停“加名稅”，那已征的“加名稅” 應不應該退還？“加名稅”取消后，又有一系列問題冒了出來，昨日，記者帶著這些問題采訪了各方面權威人士。

　　離婚“除名”或收契稅

　　房產證加名現(xiàn)在免征契稅，那么，離婚是否會針對房產證“除名”征稅？昨日，北京華稅律師事務所合伙人劉天永表示，從法理上判斷，離婚便已經不在“婚姻關系存續(xù)期間”了，房產證“除名”便涉及財產轉讓，實質上就涉及所有權的變化，一旦發(fā)生經濟行為，契稅征收就會啟動。

　　但他同時表示，當前法規(guī)其實并未對這方面作出明確解釋，所以存在爭議的“隱患”。他建議，如果夫妻雙方各占一半產權，可以按照房屋價值的一半作為基數(shù)征收契稅，以減輕民眾稅收負擔。

　　已征“加名稅” 應該不退

　　對于之前部分地方政府已經征收的款項是否退還，財政部財政科學研究所相關負責人表示，如何處理要按照規(guī)定的程序。

　　在記者的追問下，他表示在相關規(guī)定出臺前，征收的稅在一般情況下“征了就是征了”。

　　他還用新個稅舉例，“現(xiàn)在是3500元起征，那之前的是不是要退?。∫彩穷愃频膯栴}。”

　　部分專家也表示，根據近日財政部和國家稅務總局的通知來看，是“免征契稅”，而不是不征契稅。昨天上午，武漢、成都等已征“加名稅”的稅務局接線人員表示，暫時沒有“退稅”的安排。

　　多個城市已叫停“加名稅”

　　日前，網傳武漢、成都、南京、青島、蘇州、無錫等城市要對房產加名征收契稅，最高稅率達到4%，而最先爆出收稅的南京卻在一個星期內變臉，暫停征收。

　　昨天上午，記者撥打上述幾個城市12366納稅服務熱線進行了咨詢。武漢、青島、蘇州、南京等地已明確叫停“加名稅”。

　　成都、無錫兩地的地稅局表示，目前還未接到上級部門下發(fā)的正式文件，具體的操作規(guī)章還要等一段時間。

　　全國或迎來“加名潮”

　　“鏈家地產”市場研究部首席分析師張月認為，免收契稅的決定比較合理，全國“加名潮”不可避免。

　　張月認為，婚姻法新司法解釋出臺使得當前的準婚族和已婚族都更加重視房產署名，甚至短時間就出現(xiàn)了“不買房就不結婚”的案例。

　　她表示，新契稅的解釋可能使得“加名潮”在全國范圍內出現(xiàn)。失去契稅這一顧慮，以及免稅的刺激，夫妻加名的動力更足。另外，即便在北京這樣原本就不征收加名稅的城市，通知的影響可能有限，但新司法解釋的影響無疑徹底改變了當前夫妻對于房產證署名的觀念，“加名潮”同樣不可避免。